خلیج فارس: سرانجام با تاخیر 6 ماهه، بخشنامه وام ودیعه مسکن توسط دولت ابلاغ شد، وامی که افزایش دو برابری رقم آن نیمه پر لیوان و سود آن نیمه خالی ماجراست.
به گزارش خلیج فارس؛ براین اساس وام ودیعه مسکن در بوشهر به عنوان مرکز استان به 150 میلیون تومان رسید که دو برابر رقم مصوب قبل در اردیبهشت 1401 می باشد.
هرچند بهتر بود مشابه سنوات گذشته، این وام قبل از تابستان ابلاغ می شد که در فصل جابجایی به کار مستاجران بیاید. اما اکنون می شود برای سال آینده روی آن حساب باز کرد.
رقم وام ودیعه برای سایر شهرهای بوشهر 100 میلیون تومان و روستاها نیز 40 میلیون تومان درنظر گرفته شده است.
انتقاد به اقساط و سود وام
در شرایطی که از دوران کرونا تاکنون این وام در راستای حمایت از مستاجران مصوب می شود، اما رقم اقساط و نرخ سود این وام با واکنش‌ها و انتقاد‌هایی همراه شده است.
سال گذشته سود وام ودیعه مسکن ارقام پایین تری داشت، اما اکنون مستاجرانی که روی دریافت وام ودیعه مسکن ۱۴۰۲ حساب باز می کنند، باید خودشان را برای سود ۲۳ درصدی و بازپرداخت نهایتا پنج ساله آماده کنند که می تواند برای بسیاری از خانه به دوش ها، رقم های سنگینی باشد و بیشتر از این قادر به حذف سایر هزینه های زندگی نباشند.
برهمین اساس، ساکنان شهر بوشهر بعد از دریافت وام ودیعه 150 میلیون تومانی، باید ماهیانه چهار میلیون و ۲۲۸ هزار تومان قسط بپردازد.
برای وام 100 میلیونی ودیعه مسکن در سایرشهر‌ها نیز باید ماهی دو میلیون و ۸۱۹ هزار تومان قسط داد. همچنین قسط وام 40 میلونی ودیعه در مناطق روستایی ماهیانه یک میلیون و ۱۲۷ هزار تومان تعیین شده است.
وامی برای 50 درصد هزینه ودیعه
نگاهی به قیمت ها در بازار اجاره نشان می دهد این رقم در خوشبینانه ترین شرایط می تواند حدود 40 تا 50 درصد ودیعه یک واحد مسکونی هشتادمتری را در شهر بوشهر تامین کند. (متوسط نرخ رهن در شهر بوشهر 300 میلیون تومان است.)
البته شاید در مناطق کمتر برخوردار نظیر تنگک ها یا سرتل بتوان به تاثیر 70 درصدی وام ودیعه خوش بین بود، اما این واقعیت را هم باید درنظر گرفت که دهک های کم برخوردار و پایین جامعه که از قضا بیشتر به چنین حمایت هایی نیاز دارند، برای تامین وثیقه و ضامن مورد تایید بانک مشکل دارند، بنابراین معمولا از گردونه دریافت چنین تسهیلاتی حذف می شوند.
عدم همکاری برخی صاحب خانه ها
وام ودیعه مسکن همانطور که از اسمش معلوم است برای رفاه حال مستاجران طراحی شده، اما ممکن است برخی از صاحبخانه‌ها از ترس مالیات رغبتی به همکاری برای دریافت کد رهگیری و طی کردن مراحل لازم برای دسترسی مستاجر به تسهیلات نداشته باشن که این موضوع را هم باید یکی از موانع دانست.
همین واقعیت های نگران کننده در بالاست که تاثیر وام ودیعه بر کاهش دردسرهای مستاجران را دچار علامت سوال کرده است.
ضمن اینکه طبق آمار مرکز پژوهش ها، میزان برخورداری از وام ودیعه طی سنوات قبل کمتر از 17 درصد مستاجران برآورد شده است.
روش استفاده از وام ودیعه
متقاضیان وام ودیعه مسکن باید پس از ورود به سامانه جامع اقدام ملی مسکن به آدرس saman.mrud.ir اطلاعات درخواست شده و مدارک لازم مانند اصل شناسنامه و اصل کارت ملی مستأجر، اجاره نامه رسمی با کد رهگیری، ارائه چک یا سفته و گواهی کسر از حقوق مستأجر را ارائه دهند.
متقاضیان وام ودیعه مسکن باید حتما متأهل باشند. تمام متقاضیان وام مسکن باید اجاره نامه رسمی ثبت شده در سامانه املاک و مستغلات به همراه کد رهگیری داشته باشند. تاریخ قرارداد مسکن فعلی باید برای شش ماه اول سال باشد تا متقاضی وام مسکن واجد شرایط باشد. متقاضیان وام مسکن پس از تأیید درخواستشان در سامانه اقدام ملی مسکن، تا دو هفته فرصت دارند به بانک مراجعه کرده و باقی مدارک را ارائه دهند؛ در غیر این صورت از دریافت وام بازخواهند ماند.