به گزارش خلیج فارس؛ این دغدغه سال به سال پررنگ‌تر شده تا جایی‌که دیگر سقوطِ بینِ محله‌ای یا کوچ اجباری به حاشیه‌ها، نمی‌تواند چاره‌ساز حل این دغدغه‌ی بزرگ باشد؛ حداقل دستمزد کارگر متاهل با تمام مزایا کمی بیشتر از ۹ میلیون تومان است و اگر در نظر بگیریم که کمترین نرخ سبد خوراکی‌ها برای یک خانوار متوسط ۳.۳ نفره، حداقل ۷ تا ۸ میلیون تومان در هر ماه است، اوضاع بغرنج‌تر می‌شود: با یک یا دو میلیون باقیمانده، هیچ کجا نمی‌توان یک آپارتمان کوچک اجاره کرد.

داده‌های رسمی این ناترازی را نشان می‌دهند؛ شانزدهم مهرماه، بابک نگاهداری رئیس مرکز پژوهش‌‌های مجلس، از داده‌های تجمیعیِ تورم بخش مسکن در پنج سال گذشته رونمایی کرد؛ او با یادآوری اینکه قیمت مسکن و اجاره‌بها در بازه زمانی ۵ ساله یعنی از سال ۹۷ تا سال جاری، ۱۰ برابر شده اظهار کرد: در سبد خانوار‌های ایرانی، اصلی‌ترین هزینه مسکن است و اگر نتوانیم تورم مسکن را کنترل کنیم، تلاش‌های دولت برای مهار تورم در سایر حوزه‌ها خیلی در زندگی مردم ملموس نخواهد بود.

در عرض ۵ سال، هزینه‌های بخش مسکن حداقل ده برابر شده؛ هزینه‌های خرید مسکن را کنار می‌گذاریم، اگر سال ۹۷، اجاره‌ی یک آپارتمان کوچک مثلاً یک میلیون تومان بوده، امروز برای اجاره‌ی همان خانه که به نسبتِ پنج سال قبل مستهلک‌تر و قاعدتاً بی‌ارزش‌تر شده، یک خانواده باید لااقل ماهی ۱۰ میلیون تومان در هر ماه به صاحبخانه بپردازد؛ هزینه‌های مسکن در طول فقط ۵ سال ده برابر شده، اما این تناسب در مورد دستمزد برقرار نیست:

در سال ۹۷، حداقل دستمزد با مزایا برای یک کارگر متاهل و دارای دو فرزند، حدود ۱ میلیون و ۴۸۰ هزار تومان بوده است؛ اگر قرار بر این بود که افزایش دستمزد همپای تورم –لااقل تورم بخش مسکن- حرکت کند، در سال ۱۴۰۲، حداقل دستمزد و مزایا برای کارگر متاهل باید به ۱۴ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان می‌رسید؛ در حالیکه امروز حداقل دستمزد و مزایای ماهانه‌ی کارگرِ حداقل‌بگیر به زحمت کمی بیشتر از ۹ تومان است!

بنابراین وقتی در طول پنج سال، هزینه‌های مسکن ۱۰ برابر شده و این اعتراف رسمی رئیس مرکز پژوهش‌های مجلس است، حداقل دستمزد کارگران شاغل و بازنشسته در همین مدت، فقط ۶ برابر افزایش یافته است! یعنی نه تنها دستمزد نسبت به تورم تجمیعیِ سبد هزینه‌های زندگی که امروز در کمترین حالت ۲۲ میلیون تومان است عقب مانده، بلکه از تورم ساده‌ و یک بعُدی مسکن نیز جا مانده است. اگر کارگری در سال ۹۷ با هزار سختی می‌توانست اجاره خانه بدهد، حالا با عقب‌افتادگی دستمزد از تورم بخش مسکن، پرداخت اجاره خانه برایش مقدور نیست.

به گفته پرویز زعیمی (فعال صنفی کارگران رشت)، جلو افتادنِ کرایه خانه از دستمزد کارگران فقط محدود به تهران نیست، در همه شهرهای کشور، با حقوق کارگری نمی‌شود اجاره خانه کرد.

او تاکید می‌کند: البته این دشواری فقط برای کارگران حداقل‌بگیر نیست، متوسط‌بگیران هم امروز در هزینه‌های اجاره خانه درمانده‌اند؛ فرض بگیرید شما ماهی ۱۵ میلیون حقوق می‌گیرید، وقتی ۸ تا ده میلیون تومان از این حقوق را «ناچارید» پای اجاره خانه بپردازید، چطور با ۵ تا ۷ میلیون کل هزینه‌های زندگی را تامین کنید؟

اثباتِ این ادعا که در هیچ کدام از شهرها، کرایه‌ی یک آپارتمان کوچکِ مناسب برای یک خانواده‌ی متوسط با حقوق کارگری ممکن نیست، کار ساده‌ای‌ست؛ به سراغ سایت دیوار می‌روم و سه شهر را در سه نقطه‌ی جغرافیایی متفاوت به عنوان نمونه انتخاب می‌کنم؛ تهران، رشت و زاهدان. نگاهی به قیمت‌ها بیاندازیم:

تهران:

آپارتمان ۷۰ متری در منیریه: ۳۰۰ میلیون ودیعه، ۹ میلیون اجاره. آپارتمان ۷۰ متری در خیابان بهار: ۲۰۰ میلیون ودیعه، ۱۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره. آپارتمان ۷۰ متری در شهرک راه آهن: ۳۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۵ میلیون تومان اجاره.

بنابراین در پایتخت، یک کارگر برای اجاره‌ی یک آپارتمان ۷۰ متری باید ۳۰۰ میلیون تومان پول رهن جور کند و در بهترین حالت، هر ماه کل حقوقش را برای اجاره خانه به صاحبخانه بدهد؛ این کمترین قیمت در بازار است؛ در واقع ۹ میلیون پایین‌ترین اجاره‌ی ماهانه در تهران است، به شرطی که ۳۰۰ میلیون تومان پول پیش داشته باشی.

رشت:

آپارتمان ۷۰ متری در چهارراه گلسار: ۳۰۰ میلیون تومان ودیعه، ۷ میلیون تومان اجاره. آپارتمان ۷۰ متری در انصاری: ۲۰۰ میلیون تومان ودیعه، ۶ میلیون تومان اجاره. آپارتمان ۷۰ متری در تختی: ۳۵۰ میلیون تومان ودیعه و ۶ میلیون تومان اجاره.

بنابراین در شهر رشت، یک کارگر که ۳۰۰ میلیون تومان پول رهن جور کرده است، می‌تواند یک آپارتمان ۷۰ متری را با ماهی ۵ تا ۶ میلیون تومان اجاره کند؛ در نتیجه وقتی اجاره خانه را بدهد، فقط ماهی ۳ تا ۴ میلیون تومان برایش باقی می‌ماند.

زاهدان:

آپارتمان ۷۰ متری در بزرگمهر: ۱۵۰ میلیون تومان ودیعه، ۵ میلیون تومان اجاره. آپارتمان ۷۰ متری در زیباشهر: ۲۵۰ میلیون تومان ودیعه، ۶ میلیون تومان اجاره.

لاجرم در زاهدان نیز برای اجاره‌ی یک آپارتمان ۷۰ متری باید حداقل ۱۵۰ میلیون تومان پول رهن جور کنی و ماهی ۵ میلیون تومان اجاره خانه بدهی؛ از دستمزدِ ۹ میلیون تومانی فقط ۴ میلیون تومان برای باقی هزینه‌های زندگی باقی می‌ماند….

داده‌های بالا که از آخرین آگهی‌های سایت دیوار تهیه شده، نگران‌کننده است؛ در تهران حداقل ۱۰۰ درصد دستمزد پای اجاره خانه می‌رود، در رشت ۶۶ تا ۷۰ درصد و در شهری مانند زاهدان حداقل ۵۵ تا ۶۰ درصد. و این به شرطی‌ست که حداقل ۱۵۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان پول برای رهن یا همان ودیعه تهیه کرده باشی.

با این حساب، آن‌‌هایی که مدام دادِ «دستمزد منطقه‌ای» سر می‌دهند و مدعی هستند در شهرستان‌ها به خصوص در نقاط دورافتاده، هزینه‌های زندگی خیلی پایین است، بهتر است به این اطلاعات نگاهی بیندازند؛ در دورافتاده‌ترین شهرها با این دستمزد فعلی نمی‌شود زندگی کرد چون اگر مستاجر باشی باید لااقل ۶۰ درصدِ حقوقت را برای اجاره خانه بپردازی.

وقتی داده‌های مستدل و به روز ثابت می‌کند که در دورافتاده‌ترین شهرها ۵۵ درصد حداقل دستمزد صرف هزینه‌های مسکن می‌شود، کارگران چطور باید زندگی کنند؟ چرا دستمزدها به اندازه‌ی خط فقرِ واقعی افزایش نمی‌یابد تا کارگران نه برای مسافرت و تفریح، لااقل برای اجاره خانه‌ای که آخر هر ماه باید به صاحبخانه بدهند، دست و دل‌شان نلرزد…..

منبع: ایلنا

خلیج فارس: رویای مهاجرت به کانادا و تجربه زندگی بی‌دغدغه و دور از تورم، هفته گذشته با انتشار ویدئو یک کاربر شبکه‌های اجتماعی به چالش کشیده شد.

به گزارش خلیج فارس؛ ویدئو توسط دختری گرفته شده که ظاهرا مدت‌ها پیش جلای وطن کرده و الان ساکن کانادا است، اما تورم و رشد قیمت‌ها باعث شده دوربین سلفی موبایل خود را روشن کرده و به دیگر ایرانی‌ها توصیه کند برنامه مهاجرت‌شان را عوض کنند، چون «کانادا دیگه واقعا جای زندگی نیست»!

علت این توصیه را هم تورم و گرانی عنوان می‌کند و می‌گوید سه، چهار تا سیب‌زمینی را ۳.۵ دلار خریده و خود کانادایی‌ها هم دیگر نمی‌توانند گوشت و مرغ بخرند. در این گزارش سعی می‌کنیم بدون تعصب یا هرگونه پیش‌داوری، مسائل مالی که ممکن است مهاجران ایرانی در کانادا، استرالیاو استانبول ترکیه پیش رو داشته باشند را با کمک گرفتن از داده‌های سایت numbeo بررسی کنیم.

مقایسه هزینه‌های مهاجرت به ونکوور کانادا

مهاجرت به ونکوور کانادا از منظر اقتصادی می‌تواند تا حدودی عجیب باشد، چون قیمت مصرف‌کننده در این شهر ۱۵۰ درصد بیشتر از تهران است و اگر اجاره را هم لحاظ کنیم اختلاف از ۲۰۰ درصد عبور می‌کند.

اجاره خانه در ونکوور کانادا به‌طور میانگین ۳۳۸ درصد گران‌تر از تهران است و برای مواد غذایی باید ۲۴۲ درصد بیشتر از تهران هزینه بپردازید. غذا خوردن در رستوران‌های ونکوور هم ۲۷۲ درصد بیشتر خرج روی دستتان می‌گذارد. شاخص قدرت خرید مردم ونکوور با این وجود نسبت به ساکنان تهران ۳۵۲ درصد بالاتر است.

درآمد مردم تهران به‌طور متوسط ماهیانه ۲۴۰ دلار است؛ یعنی چیزی حدود ۱۲ میلیون تومان، اما میانگین درآمد ساکنان ونکوور کانادا، سه هزار و ۲۸۲ دلار محاسبه می‌شود. قیمت خانه در تهران برای خریداران تقریبا متری ۱۱۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان آب می‌خورد که تقریبا معادل دو هزار ۲۵۰ دلار می‌شود. قیمت یک مترمربع خانه در ونکوور کانادا به ۱۱ هزار و ۲۶۷ دلار می‌رسد.

اجاره خانه یک‌خوابه در مناطق متوسط به بالای شهر تهران، به‌طور متوسط ماهی ۴۶۵ دلار است. برای اجاره واحدی مشابه در ونکوور کانادا باید دو هزار و ۵۰ دلار هزینه پرداخت کرد. اگر خانواده پرجمعیتی داشته باشید، طوری که محتاج خانه‌ای سه‌خوابه شوید، در تهران باید ماهی ۹۱۶ دلار (معادل رهن کامل ۱.۵ میلیارد تومانی) بپردازید. اجاره خانه سه‌خوابه در محله‌های متوسط به بالای در ونکوور کانادا ماهیانه سه هزار و ۶۵۸ دلار هزینه خواهد داشت.

هزینه خورد و خوراک و آشپزی هم در ونکوور کانادا به‌شکل ملموسی بیشتر از تهران تمام می‌شود. ساکنان تهران برای یک کیلو برنج درجه یک ایرانی تقریبا ۱۲۵ هزار تومان پول می‌دهند که به‌منظور مقایسه باید آن را معادل ۲.۵ دلار در نظر گرفت. قیمت همین مقدار برنج در ونکوور کانادا چهار دلار است. قیمت یک کیلو فیله مرغ در تهران و ونکوور کانادا به ترتیب ۳.۱۳ دلار و ۱۳.۴۳ دلار گزارش شده و اگر در تهران بابت یک کیلو گوشت گوساله به‌طور متوسط ۹.۲۵ دلار، معادل ۴۶۲ هزار و ۵۰۰ تومان پول بدهید، در ونکوور همین مقدار گوشت گوساله ۱۴.۶۷ دلار خرج دارد.

قیمت سیب‌زمینی در ویدئو کاربری که کل حاشیه‌ها را رقم زده، ۳.۵ دلار ذکر شده. خودش تاکید دارد سه، چهار تا سیب‌زمینی برداشته که احتمالا درشت بوده‌اند و به‌همین دلیل یک کیلو وزن داشته‌اند. همین مقدار سیب‌زمینی را اگر باکیفیت باشد و مرغوب، می‌شود در تهران حدود ۵۰ سنت (نیم‌دلار) یا به‌عبارتی ۲۵ هزار تومان خرید.

مقایسه هزینه‌های مهاجرت به سیدنی و استانبول

مهاجرت به استانبول یکی از گزینه‌های پیش‌روی ایرانی‌ها است. بررسی‌ها نشان می‌دهد زندگی در این شهر بیشتر با فرهنگ ایرانی‌ هماهنگی دارد و از نظر اقتصادی هم شباهت‌هایی پیدا می‌شود.

قیمت مصرف‌کننده در استانبول با احتساب اجاره خانه ۲۳ درصد بیشتر از تهران است و اجاره یک خانه حدود ۳۰ درصد بیشتر از تهران تمام می‌شود. برای خرید موادغذایی و رفتن به رستوران در استانبول مجبور می‌شوید به ترتیب ۳۰ و ۳۸ درصد بیشتر از پایتخت ایران پول خرج کنید. با این حال قدرت خرید ساکنان تهران ۴۸ درصد پایین‌تر از ساکنان استانبول است.
استانبول شهری است که یک وعده فست‌فود در آن برای هر نفر ۷.۲۴ دلار هزینه برمی‌دارد و صرف یک وعده غذای برای دو نفر در رستوران ۳۲.۶ دلار آب می‌خورد. هزینه همین کار‌ها در تهران به ترتیب چهار دلار و ۲۵ دلار خواهد بود.

قیمت گوشت گوساله در استانبول به‌طور متوسط کیلویی ۱۴.۴۲ دلار و قیمت مرغ به‌طور متوسط کیلویی ۵.۲۱ دلار گزارش شده است. همچنین برای سیب‌زمینی و پیاز باید در استانبول تقریبا ۶۰ تا ۷۰ سنت پول خرج کنید، ولی قیمت برنج در استانبول کیلویی ۱.۶ دلار و در تهران کیلویی ۲.۵۵ دلار است.

اجاره ماهیانه خانه‌ای یک‌خوابه در محله‌های متوسط به بالای استانبول ۳۲ درصد گران‌تر از تهران است و اگر در همین محله‌ها طالب اقامت در خانه‌ای سه‌خوابه باشید، باید ماهی هزار و ۳۱۶ دلار یعنی ۳۰ درصد بیشتر از تهران پول بدهید.

قیمت خانه در تهران ۲۰ درصد ارزان‌تر از استانبول است و اگر اصراری روی خرید خانه در محله‌ای متوسط به بالا نداشته باشید می‌توانید در تهران ۱۶ درصد کمتر از استانبول هزینه بدهید. میانگین درآمد ساکنان استانبول ۶۰ درصد بیشتر از میانگین درآمد مردم تهران است.

مهاجرت به سیدنی استرالیا می‌تواند شبیه مهاجرت به ونکوور کانادا باشد. قیمت مصرف‌کننده در این شهر بدون اجاره خانه، ۱۵۰ درصد و با احتساب اجاره خانه ۲۰۰ درصد گران‌تر از تهران است. برای اجاره‌نشینی در سیدنی استرالیا مجبور هستید ۳۵۰ درصد بیشتر از تهران هزینه کنید و قیمت مواد غذایی تقریبا ۲۳۰ درصد گران‌تر است. ساکنان سیدنی تنها به این دلیل از عهده پرداخت هزینه‌ها و خرج و مخارج برمی‌آیند که قدرت خریدشان به لطف درآمد سه هزار و ۷۴۶ دلاری، ۴۰۰ درصد بیشتر از تهرانی‌هاست.

مهاجرت به سیدنی استرالیا اگر درست و با فکر برنامه‌ریزی شود، می‌تواند درآمد شما را نسبت به تهران، هزار و ۴۵۸ درصد افزایش دهد اما بخشی از این پول را باید بابت اختلاف هزینه‌ها بپردازید. مثلا در سیدنی قیمت یک وعده فست‌فود سه تا چهار برابر تهران است و برای یک وعده غذای دو نفره در رستوران باید عوض ۲۵ دلار، حدودا ۷۷ دلار پول بدهید.

قیمت برنج در تهران و سیدنی اختلاف چندانی ندارد، اما برای یک کیلو فیله مرغ باید سه برابر و برای یک کیلو گوشت گوساله باید ۱.۵ برابر تهران هزینه کرد. اجاره ماهیانه خانه‌ای یک‌خوابه در محله‌های متوسط رو به بالای تهران نسبت به سیدنی استرالیا ۳۴۲ درصد ارزان‌تر تمام می‌شود و اگر قصد اجاره کردن واحدی سه‌خوابه را در چنین محله‌هایی داشته باشید، باید در سیدنی چهار تا پنج برابر تهران پول داشته باشید. قیمت یک مترمربع خانه هم در سیدنی استرالیا شش تا هفت برابر تهران است.

مقایسه درآمد و هزینه در تهران با استانبول، ونکوور و سیدنی

منبع: فرارو

به گزارش خلیج فارس؛ اما از زمان بروز «ریسک غیراقتصادی» در نیمه ۲۰۱۸ به بعد، «نبض خرید» خانه در ترکیه با «نگاه غالب سرمایه‌‌‌گذاری» در کنار «نگاه سنتی توریستی»، تند و تندتر شد تا جایی که «نااطمینانی به آینده قیمت‌‌‌ها در اقتصاد کشورمان» تحت تاثیر «جهش دلار» و سپس «هیجان خریدهای سرمایه‌‌‌ای دلار و سکه و مسکن»، گروهی از ایرانی‌‌‌ها را برآن داشت، «بازار املاک ترکیه» را به عنوان پناهگاه امن برای «حفظ ارزش واقعی سرمایه‌‌‌» در برابر تورم عمومی و تورم عمومی آتی (با توجه به چشم‌‌‌اندازی که از بابت انتظارات تورمی در سال‌‌‌های اخیر وجود داشت) انتخاب کنند. این تصمیم با «سقوط ارزش لیر در برابر دلار»، شارژ اساسی شد. به این ترتیب، همزمانی «شرایط نامتعارف اقتصادی» در ایران و ترکیه طی ۲۰۱۸ به بعد باعث شد در سال ۲۰۲۱ – نیمه دوم عصر جهش قیمت‌‌‌ها در اقتصاد ایران که از اوایل ۹۷ شروع شد- میانگین ماهانه خرید مسکن در ترکیه از سوی ایرانی‌‌‌ها «رکورد بیشترین حجم» را به ثبت برساند و به تقریبا ۲ برابر روند گذشته برسد؛ حدود ۹۰۰ واحد در برابر کمتر از ۵۰۰ واحد مسکونی.

این روزنامه نوشت: با توجه به استفاده قابل توجه مهاجرین افغان از منابع و یارانه‌های پنهان اعم از مواد غذایی و مسکن و حمل‌ونقل عمومی و بهداشت، لزوم کنترل ورود ایشان و ساماندهی اتباع قانونی ساکن کشورمان و همچنین اخراج مهاجرین غیرقانونی که در دو سال گذشته افزایش داشته است احساس می‌شود.

خلیج فارس:رئیس مرکز توسعه و عمران وزارت راه و شهرسازی  در صفحه مجازی خود از اتصال دو سکوی دیوار و شیپور به سامانه املاک و اسکان خبر داد.

به گزارش«خلیج فارس» به نقل از خبر فوری؛سید جواد سادات در صفحه مجازی خود نوشت: در دوازدهمین جلسه شورای عالی مسکن که با حضور رئیس جمهور و وزیر راه و شهرسازی برگزار شد، ضمن ارائه گزارشی از اتصال کامل دو سکوی دیوار و شیپور به سامانه املاک و اسکان، مقرر شد که کاربران در این سکوها بتوانند آگهی با اصالت (تایید شده) منتشر کنند.

در گام بعدی، این سکوها به سامانه ثبت رایگان قرارداد اجاره وزارت راه و شهرسازی نیز متصل خواهند شد  تا به این ترتیب کابران بتوانند علاوه بر ثبت آگهی در این سکوها، قرارداد اجاره رایگان خود را نیز دریافت کنند.