218949
خلیج فارس: تعارض ملکی در شهر کنگان در جنوب استان بوشهر باعث آشفته حالی و بیمناکی 400 خانواده شده است.
به گزارش خلیج فارس؛ ایرنا نوشت: شماری از مردم کنگان پنج سال قبل (سال 1398) به امید خانه دار شدن، اقدام به خرید زمین در شهرک قائم کرده که پس از طی فرایند قانونی، سند تک برگ برای آن صادر شد تا با اطمینان خاطر به ساخت و سکونت در این منطقه اقدام کنند.
با این حال، اعلام تعارض ملکی در این اراضی، پس از گذشت چند سال، موجی از نگرانی و نا امیدی را در میان ساکنان ایجاد کرده است؛ خانواری متوسط و کم‌درآمد که پس از دریافت تاییدیه‌های مختلف، نسبت به خرید زمین و ساخت‌وساز در آن اقدام کرده بودند.
اما پس از گذشت چند سال و با اعلام تعارضات ملکی، این پروژه به بحران حقوقی بزرگی تبدیل شده که امنیت روانی و مالی صدها خانواده را تهدید میکند.
پروژه شهرک قائم کنگان، که زمانی مظهر امید و پیشرفت بود، اکنون به نمادی از بی‌ثباتی و نگرانی تبدیل شده و صدور اسناد تک‌برگ و تاییدیه‌های رسمی نتوانسته‌اند مانع بروز مشکلات حقوقی شوند و این مسئله ضرورت بررسی دقیق‌تر و رفع سریع‌تر این بحران را نشان می‌دهد.
۴۰۰ خانوار کنگانی در بیم و امید مسکن
نماینده مالباختگان کنگان در این رابطه گفت: در سال ۹۸ حدود ۴۰۰ خانوار کنگانی در شهرک قائم شهر کنگان اقدام به خرید زمین و مسکن کردند و پس از طی مراحل قانونی، سند تک‌برگ دریافت کردند.
محمد کامجو اظهار داشت: شهروندان در این راستا استعلام‌هایی از اداره‌های ثبت‌اسناد مالیات و همچنین مسکن و شهرسازی تهیه کردند.
وی ادامه داد: با گذشت نزدیک به سه سال از انجام این فرآیندهای قانونی، به مالکان اعلام شد که زمینهای خریداری‌شده دچار تعارض ملکی است.
کامجو یادآور شد: این وضعیت در حالی اعلام شده است که مالکان با دریافت وام مسکن دولتی، اطمنیان خاطری برای قانونی بودن خرید زمین و ساخت مسکن داشتند.
وی گفت: نباید تخلف یک فرد به تهدید نزدیک به ۴۰۰ خانوار منجر شود آرامش و آسایش تعداد زیادی از شهروندان کنگانی سلب گردد.
کامجو افزود: در راستای احقاق حق شهروندان مالباخته، نشست کمیسیون صیانت از بیت‌المال استان بوشهر نیز برگزار شده که تاکنون نتیجه‌ای برای شهروندان نداشته است.
وی تصریح کرد: نکته قابل‌توجه در این پرونده حضور تعداد زیادی از معلمان، کارگران و به‌ویژه پاکبانانی است که با مشقت فراوان توانستند زمین و مسکن تهیه کنند.
نماینده شهروندان کنگانی گفت: با توجه به اهمیت این موضوع، پیگیری‌های لازم انجام شده و موضوع به رئیس قوه قضاییه و وزیر کشور نیز اطلاع داده شده با این حال، مردم همچنان در انتظار تدبیری مناسب برای حفظ خانه و کاشانه خود به‌عنوان تنها سرپناهشان هستند.
احتمال فروپاشی کانون خانواده‌ها
یکی دیگر از شهروندان کنگانی نیز گفت: در جریان اعلام تعارض ملکی، آنچه که روشن است نقش دستگاه‌های دولتی در تایید فرآیند معاملات انجام‌شده است که اکنون باید در قبال شرایط پیش‌آمده پاسخگو باشند.
محمد عمرانی افزود: این وضعیت و به نتیجه نرسیدن آن، بدون شک به آسیب‌های اجتماعی و فروپاشی کانون بسیاری از خانواده‌ها منجر خواهد شد.
ابطال سند تک برگ مظهر بی اعتبار شدن اسناد قانونی است
یکی دیگر از شهروندان کنگانی گفت: چنانچه در شهرک قائم تعارض ملکی وجود داشت، اداره مسکن و شهرسازی شهرستان باید از همان ابتدا شهروندان را آگاه می‌کرد اما در کمال تعجب، همین اداره نامه‌هایی مبنی بر تایید فرآیندهای ساخت‌وساز به شهروندان ارائه داده است.
علی محمدی افزود: با این حال، ابطال سندهای تک‌برگ پس از صدور آنها، به‌وضوح تضییع حقوق مردم و بی‌اعتبار شدن اسناد قانونی است.
وی گفت: بسیاری از شهروندان یادشده در شرایط کنونی بدهکار زمینهای خریداری‌شده و مسکن‌های احداثی هستند این روند، در صورت از دست رفتن زمین و خانه‌هایشان، به ورشکستگی کامل آنها منجر خواهد شد.
علی عسکری دیگر مالباخته نیز گفت: عمده کسانی که در این شهرک خرید کرده اند اقشار کم درآمد از جمله فرهنگیان و کارگر هستند.
وی افزود: برغم اینکه دو سال رای به نفع راه وشهرسازی صادر شده بود اما مسوولان یادشده اقدام به اطلاع رسانی برای عدم خرید از فردی که مدعی مالکیت این زمین داشته نکرده اند برهمین اساس مردم با دریافت وام و فروش برخی وسایل اقدام به خرید زمین در این شهرک کردند.
بی تدبیری و سهل انگاری عامل مشکلات
رییس شورای اسلامی کنگان گفت: مشکلات مسکن ۴۰۰ شهروند کنگانی در شهرک قائم ۲ محصول بی تدبیری و سهل انگاری برخی مسئولان وقت است.
ابوذر حسین پور افزود: معتقدم مردم قربانی تصمیمات نادرست و خطای برخی مسئولان وقت شده اند.
وی بیان کرد: آنچه مهم و البته ناراحت کننده است خانواده هایی هستند که دار و ندار خود را فروخته تا شاید صاحب زمین شوند اما اکنون هم مال شان از دست رفته و هم به رغم در دست داشتن سندهای تک برگ هیچ اثری از زمین و مالکیت آنها نیست.
حسین پور تصریح کرد: علاوه بر مقامات محلی پیگیری‌هایی را از طریق دادستان استان بوشهر نیز انجام داده ایم که امید می رود مشکل شهروندان حل شود.
وی افزود: مردم توان خرید مجدد آنهم به قیمت کارشناسی روز را ندارند و نمی شود مالی را یکبار فروخته شده و بهای آن نیز دریافت شده بود را مجدد فروخت و همچنین اینکه بخش قابل توجهی از این شهروندان فاقد توانایی مالی هستند.
درخواست ابطال رای در دیوان
مدیرکل راه و شهرسازی استان بوشهر نیز گفت:پرونده ای در کنگان مربوط به دعوای حقوقی بین یک فرد با راه و شهرسازی از قبل مطرح بوده و که رای دادگاه به نفع وی صادر شده است.
محمود دستغیبی افزود: اداره راه و شهرسازی نیز اراضی دولتی را به ایشان می دهد اما از نامبرده اقرار می گیرد ادعای دیگری نداشته باشد اما پس از مدت زمان دیگری نامبرده مجدد ادعای دیگری مطرح می کند و دادگاه بدوی نیز براساس همان اقرارنامه ادعایش رد می کند. ولی در دادگاه تجدید نظر با وجود دفاع نماینده حقوقی این اداره کل، رای به نفع نامبرده صادر می شود.
مدیرکل راه و شهرسازی استان بوشهر یادآور شد: در همین راستا نماینده حقوقی راه و شهرسازی به استناد ماده ۴۷۷ درخواست بررسی و ابطال رای از سوی دیوان عالی داده است.
دستغیبی ادامه داد: بدلیل اهمیت این موضوع در آخرین جلسه حفط حقوق بیت المال نیز مطرح شد و مقرر شد در راستای همکاری با افرادی که در این شهرک زمین خریده اند سازمان ملی زمین مشروط به باطل شدن سند صادره و پذیرش همه افراد در قالب انعقاد قرارداد پنج ساله نقد و اقساط پس از واریز وجه خرید کارشناسی زمین، سند مالکیت برای افراد صادر شود.
https://www.pgnews.ir/?p=218949
44 نظر
هم جالب و هم غم انگیز است که دولت نیز نتوانسته بفهمد زمین مشکل دارد و بیچاره ملت که به دولت و قانون آن اعتماد کرده اند.
فعلا حل مشکلات افغانیها و پاکستانیها و عربها در اولویته ایرانی شهروند درجه ۲ شده در کشور خودش
سلام دزدی اختلاس حق الناس بیددد میکنه
وقتی مسکن و شهرسازی بدون استعلام اراضی متعلق به افراد رو تصاحب میکنه اینهم میشه نتیجه اش . مصداق بارز زمین خواری مسکن و شهرسازی و منابع طبیعی
این ۴۰۰نفر زمین از مسکن و شهرسازی خریده اند یا از شخص،اگر مسکن و شهرسازی خریده اند والان مشخص شده زمین متعلق به آنها نبوده باید مسکن و شهرسازی به جرم فروش مال غیر دادگاهی شودویا خسارت این افراد را پرداخت کند
سلام و احترام من هم یکی از همین 400نفر هستم که در شهر کنگان استان بوشهر پس از طی تمام استعلامات قانونی و با سنک تک برگ زمین را به نرخ روز خریدم اما سند ها همگی ابطال شد و تمامی سرمایه ای که با هزار امید و آرزو که خاندار شویم بر باد رفت و سال های سال است که مستاجریم و همان امیدی که به خانه دار شدن داشتیم به باد رفت از مسئولین استدعا دارم چاره ای بیندیشید و ما را از این بی عدالتی نجات دهید
دایی وقتی باند بازی باشه حق همه خورده بشه همه میگفتن فقط قائم خوبه ولی الان میبینم همه می‌نالند
سلام ببخشید این زمین ها دقیق چه محدوده ای هستن؟
سلام آقای جعفری زمین های قائم2سنداشون باطل شده
به نظر من اشکال به قوه قضائیه بر می گردد که قاضی نمی تواند تشخیص دهد این رایی که صادر می کند چه تبعات سیاسی ، اقتصادی و اجتماعی بر جامعه دارد.
یه چند خط قانون آیین دادرسی و … بخون
اگه زمبن خودت هم غصب شده بود الان ایطور تز می دادی؟
تو این شرایط سخت زندگی، این بیچاره ها چیکار بکنن که مالشون رفته دولت جوابگو مردم باشید
امیدواریم استاندار بوشهر تکلیف مدیریت راه و شهرسازی رو خیلی زود مشخص کنه با این مدیریت به ناکجا آباد خواهیم رسید
…. قضیه زمین های فرزند اوری چندین بار قرارداد عوض کردن و امضا گرفتند از خونواده ها بعد هم چک گرفتن ازشون ویا سفته مبلغ هشتصد میلیون با ضمانت برای زیر سازی پلاک ها حالا که رفتیم تحویل بگیریم جالبه اومدن. زیر سازی جاده و خیابان کشی کردن پلاک هارا خالی گذاشتند میگویند خودتون برید زیر سازی کنید بعد هم میروی پیگیری مکنید از فرماندار دیر میگه که همینی که هست اره باید این کارا خودتون بکنید بوشهر هم میروید رییس میگه که کاری به ما ندارد خود دیر و کنگان تصمیم میگیرند خوب نظارت چی مگه نه شما باید انجام بدید میگویند کاری به ما ندارد نماینده شهرستان هم که هیچ خبری ازش نیست نمی‌دونیم کجا داد بزنیم هر کی هم بخواهد حرفی بزنه و….؟…….
با طناب پوسیده اینا رفتی تو چاه 😂 الان بیفت دنبال شیر خشک
شهرک صفا هم بی صاحب شده موقع ستعلام گرفتن مینوسید هیچ مشکلی ندارد ولی وقتی مجوز ساخت میخواهید هرموقع رفتم میگید سال جدید اوکی میشه تا کی حق مردم ضایع بشه تاکی کنگان شده باند بازی هرکس آشنا داشت بهش میگن اینجا نخر اونجا بخر بهتره ولی آدمی بی آشنا باشه بهش میچپونید به وقتش میرسه جواب پس بدین
چرا‌دولت‌یا‌همان.اداره‌راه‌وشهر‌سازی‌از‌همان‌منبع‌اولیه‌که‌پول‌گرفته‌وسند‌صادر‌کرده‌وقانون‌شکنی‌کرده‌پول‌نمی‌گیرند.ما‌جونوبیا‌ساده‌هستیم.زمین‌بخاطر‌تورم‌وشهرک‌سازی‌وتجمع‌مردم‌در‌انجا‌با‌ارزش‌شده‌میخواهند‌دوباره‌پول‌بگیرند.دوتا‌گروه‌دستشان‌داخل‌یه‌کاسه‌هست.
واقعا این میشه بی اعتمادی به این اداره ها و بی کفایتی
نمیدونم ادم باید به چه اسنادی و چه اداره ای باید اعتماد کرد وقتی تمام مراحل قانونی انجام میدی و پروانه میگیری و مالیات میدهی بعد وام میگیری زمین میخری و بعد میگن تو باید بی خانمان باشی
تف توکار برخی اداره ها،پولش ازمردم میگیرن رهاشون میکنن
ازریاست دادگستری استان دادستان استان استانداربوشهر امامجمعه محترم وریاست باز رسی استان وراهوشهرسازی تقاضای رسیدگی عاجزانه داریم
کنگان همه جاش مشکل داره خیابان معلم که مال مستضعفان خیابان بسیج ملاصدرا همه اطرافش مال اوقاف خلاصه فقط برید یه تیکه از دریا رو پر کنید یا شاید بتونید اونجا صاحب خونه بشید …
کلا ماهیت اراضی شهر کنگان منوط به ۲ موضوع مهم می باشد ۱- شما هر کجا زمین خرید کنید یا راه و شهرسازی و منابع طبیعی
شاکی شما میشن و یا اشخاص ولو زمین سند تک برگ داشته باشه، تو خور باشه و یا نوک قله کوه
۲- یه سری اشخاص هم هستن مانند همین شخص که سازمان ملی زمین و مسکن باهاش توافق کرده وکلی زمین بهش دادن باز میگن سند ما از کوه تا دریا میزنه یعنی نزدیک مطاف!
دوباره شاکی میشه!!
معلوم نیست چه خبره هر ارگان و سازمانی برای خودش هرکاری دلش میخواد میکنه شهر شده شهر هرت،
همین کنگان ما سال ۱۴۰۱ پروانه ساختمان گرفتیم مبلغ بیمه کارگاه ساختمانی هم پرداخت کردیم چون تا بیمه پرداخت نمیشد پروانه نمیدادن،
سال ۱۴۰۲ بخشنامه جدیدی برای بیمه اومده و مبلغ بیمه ۵۰ برابر شده یعنی بیمه ای که دو میلیون بوده شده صد میلیون
تامین اجتماعی هم بدون هیچ هشدار قبلی اومده حساب های بانکی رو مسدود کرده هرچی هم شکایت کردیم،فرمانداری ، شهرداری،دفتر نماینده مجلس رفتیم هیچ کاری برامون نکردن
اینها یعنی ظلم یعنی بی عدالتی یعنی دزدی و اختلاس
لازم شرعی وعقلی است که مسئولین مملکت که از این وضع اطلاع پیداکرده انداحقاق حق کنند ….
من به مردم کنگان میگویم اگرما یه نماینده درمجلس داشتیم میتوانست پیگیری وحل کنه
این ابطال سند تک برگ کردن نوبرانه جدید است که ندیده بودیم واقعا از این بی مدیریتی مسولان انسان خجالت می کشد
من خودم الان ده ساله ساکن کنگان هستم به خداوندی خدا املاک داران کنگان بلایی سر مردم بیچاره میارن که اشک ادم درمیاد هیچ قانونی هم نیست که جلوی اینا را بگیره یعنی ظلم بی داد میکنه
ما نیز یکی از مال باختگان هستیم که طلای دست خانمم فروختم و الآن چنین شده
تعاونی مسکن فرهنگیان استهبان استان فارس هم برای زمینهای معلمهای بیچاره که سند هم صادر شده ، معارض پیدا شده که امیدوارم قوه قضاییه محترم و دادگاه محترم استهبان این شر را از سر معلمان بیچاره کوتاه کند .
اوضاع هر دم بیل شده ، هَل مِن ناصر
شما که به کشورهای عربی نزدیک هستید زبونشون بلدید برید خودتون نجات بدید
اوضاع هر دم بيله
سلام.
شهر کنگان بر دامنه کوه گسترده شده و کلیه زمین هایش غیر کشاورزی و انفال است . آنهایی که از قبل نشسته‌اند ، صاحبند و تمام زمین های باقی مانده مال دولت است. …
از رییس جمهور و استاندار و دیگر مسئولان تقاضای پیگیری و رسیدگی به این موضوع رو دارم زمین ها رو به مردم برگردونید اونا گناهی نکردند مردم تو این اوضاع و شرایط اقتصادی نباید تاوان ارگان ها و ادارات رو پس بدهند سند صادر کردن و مجوز دادن و بعد ابطال خیلی مسخره اس اگر قانونی هست باید زسیدگی بشه و رای به نفع مردم داده بشه ..دولت باید کمک کنه به مردم و در خرید زمین کمک کنه نه اینکه زمینی که به زور و وام خریداری کردند رو از چنگشون به ناحق بگیره امیدوارم مسئولان رسیدگی کنند و پیرو حق مردم درایند
تا بوده همین بوده گرفتن خوردن یه قلپ آب هم روش کی به کیه
با وصفی که در گزارش وخبر درج شده و اعلام گردیده ملک مردم دارای سند تک برگی است که ابطال شده باید این نقص به سازمان ثبت و اداره کل ثبت استان وارد شود که چرا بودجه های سنگین برای طرح کاداستر هزینه کردند و مردم را دعوت به گرفتن سند برگی میکنند و دائما سند تک برگی را باعث کاهش ورودی پرونده به مراجع قضایی اعلام می کنند به نظر باید مسئولین ثبت اسناد جوابگو باشند
تجربه نشون داده کسی که زنگ موبایلش اهنگ انقلابی بود ویا شرکتی و شهرکی که اسمش مذهبی باشه ، باید حواستون رو بیشتر جمع کنید
چون سازمانی ک زمین فروخته ارگان دولتی است
جایگزین کردن زمین در جای دیگر برای آنها مشکل زیادی نیست حکم دادگاه برای مجری طرح و اصلاح زمین بعهده اجرا کننده و صادر کننده سنذ
مشکل مسکن مشکلی هست نه تنها در کنگان بلکه در همه جا وجود که دولت باید فکر اساسی در موردش بکندچون روز به روز این مشکل پیچیده تر وعمیقتر میشود
انشااللہ حل میشہ سختیش ھمین 50 سال اول زندگیہ
از این مشکلات ،نابسامانی ها و بی تدبیری مسئولین زیاد به این ملت رسیده .در امیدیه خوزستان هم در سال ۹۶ ۱۲۰ مسکن ساخته شده ی مهر را به ۳۰۰نفر فروختند نه شهر سازی ،نه فرماندار و نه قوه قضاییه پاسخگو نشدند چرا که پشت پرده دست های از ما بهتران دخیل بود و تا الان مال باختگان که اکثر از قشر ضعیف جامعه بودند اعتراضاتشان به جایی نرسیده
چون حسن عاقبت نه به رندی و زاهدی ست
آن به که کار خود به عنایت رها کنند.
مسئولین به ظاهر محترم مگر کسی یک ملک را ۲ بار خریداری میکند؟؟؟؟؟ ۲ بار باید بها ۱ چیز را پرداخت کرد؟؟؟؟؟باید به حال این وضع گریست
آری اینجا ایران است و معتبرترین سند رسمی این کشور به ارزنی نمیارزد…..